Question Faut-il obligatoirement un compte bancaire séparé ?

Question fréquente pour les nouveaux syndics bénévoles : est-ce **obligatoire** d'ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat ? ## La réponse : oui ! **Depuis la loi ALUR (2014)**, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 impose que le syndic ouvre un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires. Même pour les syndics bénévoles. ## L'exception L'AG peut voter une **dispense de compte séparé** (art. 18 alinéa 6) à la majorité de l'article 25. C'est utile pour les très petites copro où les frais bancaires seraient disproportionnés. ## Important Dans tous les cas, **ne mélangez jamais** les fonds de la copro avec vos fonds personnels, même temporairement. Pour les petites copropriétés, la plupart des banques proposent des comptes associatifs ou syndicats à moindre coût.