Question Comment calculer et envoyer les appels de fonds trimestriels ?
Antoine D.
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1 réponse
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Une question qui revient souvent : comment s'y prendre pour les appels de fonds ?
## Le principe
L'appel de fonds est la **quote-part du budget prévisionnel** que chaque copropriétaire doit payer. Il est calculé en fonction des tantièmes de chaque lot.
## Le calcul
```
Montant appel = (Budget prévisionnel × Tantièmes du lot / Total tantièmes) / Nombre de trimestres
```
### Exemple concret
- Budget prévisionnel : 12 000 €
- Lot avec 150/1000 tantièmes
- Appel trimestriel = (12 000 × 150 / 1000) / 4 = **450 €**
## Quand les envoyer ?
Les appels doivent être envoyés **avant le 1er jour de chaque trimestre** :
- 1er trimestre : envoi fin décembre
- 2ème trimestre : envoi fin mars
- 3ème trimestre : envoi fin juin
- 4ème trimestre : envoi fin septembre
## Avec TheSyndic
Dans l'onglet **Appels de fonds**, tout est automatisé : le calcul se fait en un clic à partir de votre budget prévisionnel et des tantièmes de chaque lot. ?
#1
Pour les copropriétaires en retard de paiement : on envoie une **relance amiable** 15 jours après l'échéance, puis une **mise en demeure** par LRAR après 30 jours. Si toujours rien après 2 mois, il faut envisager la procédure judiciaire (injonction de payer).
Dans TheSyndic, vous pouvez suivre les impayés facilement depuis le tableau de bord.