Guide exhaustif sur la rénovation énergétique en copropriété : DPE collectif, obligations, travaux prioritaires, aides financières et bénéfices. Tout pour réussir.
La rénovation énergétique des copropriétés est devenue une priorité nationale. Les bâtiments résidentiels représentent 45% de la consommation énergétique en France. Les copropriétés construites avant 1975, soit près de 60% du parc, sont particulièrement énergivores.
Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés équipées d'un système de chauffage ou de refroidissement collectif.
Le DPE doit être réalisé avant le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, avant le 1er janvier 2025 pour celles entre 50 et 200 lots, et avant le 1er janvier 2026 pour celles de moins de 50 lots.
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Le DPE évalue la consommation énergétique du bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bâtiment de A (très performant) à G (très énergivore) et propose des recommandations de travaux.
Pour les copropriétés classées F ou G, un audit énergétique complet est obligatoire. Cet audit détaille un plan de travaux par étapes pour atteindre au moins la classe C, avec estimation des coûts et des économies.
Plusieurs réglementations imposent des travaux de rénovation énergétique.
Depuis 2023, les logements classés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) ne peuvent plus être loués. L'interdiction s'étendra aux G en 2025, aux F en 2028 et aux E en 2034.
Les copropriétés avec des locaux tertiaires de plus de 1000 m² doivent réduire leur consommation énergétique de 40% d'ici 2030, 50% d'ici 2040 et 60% d'ici 2050 (par rapport à 2010).