Le guide pratique mois par mois de toutes les obligations et actions du syndic de copropriété. De janvier à décembre, ne manquez plus aucune échéance clé.
Le syndic de copropriété doit jongler avec des dizaines d'obligations légales, contractuelles et pratiques tout au long de l'année. Entre la préparation de l'assemblée générale, la clôture des comptes, le suivi des contrats et la gestion des sinistres, il est facile de laisser passer une échéance critique.
Cette checklist exhaustive vous accompagne mois par mois avec les 52 actions essentielles pour une gestion irréprochable de votre copropriété. Que vous soyez syndic professionnel, syndic bénévole ou membre du conseil syndical souhaitant contrôler la bonne exécution du mandat, ce guide est votre référence.
Certaines missions du syndic ne sont liées à aucun mois en particulier. Elles doivent être assurées en continu :
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Pour une vue d'ensemble rapide, voici la répartition des grandes missions par trimestre :
Même avec une bonne organisation, certains pièges reviennent régulièrement :
La loi impose la tenue de l'AG dans les 6 mois suivant la clôture de l'exercice. Un retard expose le syndic à sa responsabilité personnelle et peut entraîner la désignation d'un administrateur provisoire par le tribunal.
Plus on attend, plus le recouvrement devient difficile. Un impayé non relancé pendant 5 ans est prescrit (art. 2224 du Code civil). Le syndic engage sa responsabilité s'il n'agit pas.
Le conseil syndical a le droit de demander la mise en concurrence de tout contrat (art. 21 loi 1965). Ne pas le faire, c'est risquer des coûts excessifs et la méfiance des copropriétaires.